נדל"ן
כיצד לבחור נכסים מניבים בתחום הנדל"ן המסחרי להשקעה ארוכת טווח
מעבר לעולם ההשקעות העסקיות מהווה צעד כלכלי משמעותי שיכול לבסס הכנסה קבועה לשנים. כדי למצוא את העסקה הנכונה, צריך להבין את הדינמיקה המקומית, להכיר את המאפיינים של שוק המשרדים ולדעת איך לסנן הצעות כדי להבטיח ראש שקט בתהליך. למה דווקא השקעה מסחרית? ההזדמנויות והאתגרים שוק המשרדים והחנויות הפך ליעד מרכזי עבור מי
הגורמים שמשפיעים על מחיר השכירות המסחרית בחיפה
העיר הצפונית עוברת בשנים האחרונות לא מעט שינויים, וזה ניכר היטב בתחום הנדל"ן העסקי. בחירת מיקום נכון לעסק דורשת הבנה של מגוון אלמנטים שמכתיבים את העלויות החודשיות. הכרת הפרמטרים שקובעים את התמחור של שטחי מסחר יכולה לחסוך הרבה מאוד כסף ולמנוע טעויות יקרות. מיקום הנכס: ההבדל בין העיר התחתית לפארק מת"ם מציאת המקום הנכון
איך ספייסנטר עוזרת לעסקים למצוא את חלל העבודה המושלם תוך 48 שעות
למצוא משרד חדש לעסק יכול להיות כאב ראש רציני שלוקח המון זמן ואנרגיה. אבל יש דרך לעשות את זה אחרת, מהר ובלי להסתבך. קבלו את השיטה שמאפשרת לאתר את המקום המדויק לצוות שלכם בזמן קצר, ככה שתוכלו לחזור להתמקד במה שבאמת חשוב – העבודה השוטפת של החברה. המירוץ אחרי המשרד שבאמת מתאים לצרכים
איך ספייסנטר עוזרת לעסקים למצוא את חלל העבודה המושלם תוך 48 שעות
המעבר למשרד חדש תמיד נראה כמו משימה מורכבת שלוקחת חודשים ארוכים, אבל האמת היא שיש דרך מהירה הרבה יותר למצוא את המקום הנכון לעסק. במקום לבזבז זמן יקר על טלפונים וסיורים מיותרים, אפשר לסגור את הפינה הזאת ביומיים בלבד ולחזור להתרכז בעבודה השוטפת של החברה. האתגר הגדול של חיפוש משרדים בימינו חיפוש מקום עבודה
למה כל מפיק אירועים בתחום הנדל"ן צריך ביטוח אחריות מקצועית?
מפיקי אירועים בתחום הנדל"ן, כגון השקות פרויקטים, תערוכות נדל"ן או כנסים מקצועיים, ממלאים תפקיד מפתח בקידום עסקאות והצגת הזדמנויות השקעה. עם זאת, טעות בארגון אירוע או ייעוץ לקוי עלולים להוביל לתביעות משפטיות ופגיעה במוניטין. ביטוח אחריות מקצועית הוא כלי חיוני להגנה על מפיקי אירועים מפני סיכונים אלו. מאמר זה בוחן מדוע ביטוח זה הוא הכרחי
אלו אזורי נדל"ן הם המומלצים ביותר להשקעה בדובאי וכיצד לבחור מתוכם?
השקעות נדל"ן נחשבות לאפיק השקעה מסורתי שמניב תשואה קבועה יחד עם עלייה מתמדת בערך הקרן. בישראל, השקעות נדל"ן לא מתאפשרות לכל אחד, וזו בדיוק הסיבה שהיינו ממליצים לכם לפתוח את העיניים להזדמנויות חדשות מעבר לים. למה דווקא דובאי ללא קשר לאזורים המומלצים עבור השקעה בדובאי, כדאי להבין שלשוק המקומי יש שני יתרונות. כאמור, השקעה
מה תפקידו של שמאי מקרקעין בעסקאות נדל"ן?
בעסקאות נדל"ן, מה שבמבט ראשון נראה כמו תהליך פשוט – מכירה, קנייה או השכרה – עשוי להתגלות כתהליך מורכב, המלווה בסוגיות כלכליות, משפטיות ותכנוניות. כאן בדיוק נכנס לתמונה שמאי מקרקעין. תפקידו של שמאי מקרקעין בעסקאות נדל"ן הוא לא רק להעריך את שווי הנכס, אלא גם לספק הבנה מעמיקה של מצב הנכס, הזכויות המשפטיות הקשורות בו,
כיצד לטפל בסכסוכי מקרקעין עם שכנים
סכסוכי מקרקעין בין שכנים הם מצב לא נעים העלול להשפיע על איכות החיים ועל הקשרים האישיים בין הצדדים המעורבים. מדובר במצבים המשלבים שיקולים משפטיים, כלכליים ואישיים, ולכן נדרש טיפול מקצועי, שיטתי ועדין כדי להבטיח פיתרון שמספק את כל הצדדים ומונע הסלמה מיותרת. חיים פרטוש, עו"ד מוביל בתחום הנדל"ן, מביא מומחיות ייחודית שיכולה להבטיח התמודדות יעילה
שלב אחר שלב: איך מגיעים לקניית דירה בת"א?
החלום שלכם על דירה בתל אביב יכול להתגשם! העיר ללא הפסקה מציעה איכות חיים יוצאת דופן, אבל רכישת דירה בה יכולה להיות מסע מורכב. אל דאגה, אנחנו כאן כדי להנחות אתכם צעד צעד בתהליך, הכתבה הזו תספק לכם את כל המידע שאתם צריכים כדי להפוך את החלום שלכם למציאות. מדוע לרכוש דירה בתל אביב?
מחפשים לקנות משרד? כיצד לוודא שהרכישה מתבצעת בהתאם לחוק
החלטתם להשקיע בנכס מסחרי ולהקים את משרד החלומות שלכם? רכישת משרד היא החלטה כלכלית משמעותית הדורשת תכנון קפדני. מעבר לשיקולים הכלכליים, חשוב להבין כי רכישת נכס כרוכה במגוון היבטים משפטיים שעלולים להשפיע על העסקה באופן משמעותי. במאמר זה נסקור את ההיבטים המשפטיים החשובים ביותר שעליכם לקחת בחשבון בעת רכישת משרד, ונעניק לכם כלים פרקטיים לוודא
משרדים להשכרה – הפרטים הקטנים הם החשובים ביותר!
אם יש לכם חברה או עסק, בלי משרדים לא תוכלו לנהל אותה בצורה טובה. לא משנה האם החברה שלכם נמצאת בהקמה ואתם מחפשים את המקום הראשון שממנו היא תפעל או אפילו אם החברה כבר קיימת ואתם רק מחפשים את היעד החדש, השכרה של משרד דורשת מכם התבוננות בפרטים קטנים. כדי שלא תשכחו אף אחד מהם,
כך משקיעי נדל"ן מנצלים הזדמנויות השקעה בזמן אינפלציה
תקופות של אינפלציה גבוהה מציבות אתגרים למשקיעים בכל תחומי ההשקעה, אך הן גם יכולות להציע הזדמנויות ייחודיות למשקיעי נדל"ן מנוסים ואסטרטגים. בזמנים של עלייה מהירה במחירים, החזקה בנכסי נדל"ן איכותיים ונכונים, יכולה לשמש כגידור מצוין כנגד אינפלציה. שימוש בהכנסות משכירות כהגנה מפני אינפלציה אחד היתרונות המרכזיים של השקעה בנדל"ן בתקופות של אינפלציה גבוהה הוא היכולת להעלות את שכר הדירה בהתאם לעליית המחירים. לדוגמה, דירות להשכרה בשכונות מרכזיות ונחשקות, מהוות נכס יציב עם ביקוש גבוה, מה שמאפשר לבעלים להצמיד את שכר הדירה לאינפלציה באופן קבוע. זוהי הגנה טובה נגד היחלשות כוח הקנייה של ההכנסות המושכרות. הגדלת ערך הנכס עם הזמן, מלבד ההכנסות השוטפות ממכירת או השכרת נכסים, גם ערך הנדל"ן עצמו ממשיך לעלות בצורה כללית בזמני אינפלציה. בשל התופעה שבה מחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות יחד עם העליות ברמות המחירים הכלליות, בעלי הנדל"ן נהנים מהגדלת שווי הנכסים שלהם ללא נקיטת פעולה מיוחדת. אם
באילו ערים ניתן למצוא דירות חדשות במחיר זול?
החלטתם לקנות דירה למגורים או להשקעה? נהדר החלטה מעולה! החלטתם לרכוש אותה בארץ? עוד יותר טוב! שוק הנדל״ן בארץ הוא שוק שנמצא בעלייה מתמדת מה שהופך אותו להשקעה בטוחה יחסית. אז בין אם אתם רוצים לקנות דירה למגורים או להשקעה, רכישת דירה יכולה להיות ההחלטה הכלכלית הכי טובה של החיים שלכם. לצד זאת מדובר בכסף
יישום אסטרטגיות נדל"ן על אפשרויות הימורים חכמות
בשנים האחרונות אנו עדים לעלייה משמעותית בפופולריות של הימורים מקוונים. עם זאת, רבים מהמהמרים מפסידים בטווח הארוך מכיוון שהם מסתמכים על אינטואיציה ורגש בלבד בבואם להמר. במאמר זה אנו בוחנים אפשרות יישום של אסטרטגיות מעולם הנדל"ן על הימורים, כולל הימורי ספורט, על מנת לנסות ולשפר את הסיכויים לרווחיות לטווח ארוך. הכירו את קווי הדמיון
4 יתרונות של השקעה בקפריסין
מאות אלפי ישראלים מגיעים מידי שנה לקפריסין. חלקם מגיעים ליעד בשביל לטייל בו, בעוד אחרים נוחתים בו לצרכי השקעה. שכן, יש באי המדובר פוטנציאל נדל"ני עצום. המדריך הנוכחי ירכז בפניכם את 4 היתרונות הבולטים שמובילים לנהירה המונית זו. הישארו כאן ואולי גם אתם תשקיעו בנדל"ן באי השכן. השוק נמצא בצמיחה מזה זמן רב מי
4 דברים שחשוב לבדוק לפני שמשקיעים בנדל"ן בחו"ל
שעריה של דובאי נפתחו לא מזמן עבור הישראלים שמגלים את היתרונות הרבים שבאים לידי ביטוי ביעד הנחשק. הביקוש הגובר למציאת נכסים הוביל אותנו לכתוב את המדריך הנוכחי שיציג את 4 הדברים שחשוב לבדוק רגע לפני שחותמים על החוזה. הישארו כאן ותהיו בטוחים שתבצעו עסקה בטוחה שתשתלם לכם. עלויות המיסים אי אפשר להתמקד בהשקעות נדל"ן
טיפים למציאת שמאי מקרקעין במרכז
שמאי מקרקעין הוא אדם מקצועי, שתפקידו להעריך את שווי הנכס ולעזור בפרוצדורות של מיסוי בעת רכישה וקניית שטח או מבנה. קבלו טיפים למציאת שמאי מקרקעין במרכז. מתי צריך שמאי מקרקעין? כאשר מתכננים לרכוש דירה, משרד, שטח אדמה, מגרש או מבנה תזדקקו לסיוע של שמאי מקרקעין שיעריך כמה עולה הנכס. מלבד זאת, הוא יסייע לכם
עתיד הנדל"ן: כל הטרנדים והחידושים
נדל"ן תמיד היה אפיק השקעה משתלם, ובזכות הטרנדים והחידושים המתפתחים בשוק, הוא ממשיך למשוך משקיעים רבים. בישראל, תחום הנדל"ן צומח ומתפתח במהירות, והוא יוצר הזדמנויות מגוונות להשקעה. מאמר זה נועד לחקור את עתיד הנדל"ן בישראל, תוך התמקדות במגמות השקעה בנכסים מסחריים, מגורים וחקלאיים. השקעה בנדל"ן מסחרי נדל"ן מסחרי תמיד היה אופציה אטרקטיבית עבור משקיעים
תפקידו של עורך דין מקרקעין בסכסוכי ייעוד
בכל הנוגע לניווט בעולם המורכב של עסקאות נדל"ן, עלולות להתעורר מחלוקות, בעיקר בנושאים הנוגעים לתקנות הייעוד. סכסוכי אזורים יכולים להיות שנוי במחלוקת ובעל השלכות משמעותיות על בעלי נכסים ויזמים. כאן הופכת מומחיותו של עורך דין מקרקעין כמו יוני לוי לאין ערוך. בפוסט זה בבלוג, נחקור את התפקיד החיוני שעורך דין מקרקעין ממלא בסכסוכי ייעוד וכיצד
השילוב המושלם: שילוב היוקרה של הנדל"ן עם התחכום של מתחם העבודה
מבוא בעולם המהיר של היום, הגבול בין העבודה לחיים האישיים הולך ומיטשטש. כשאנשי מקצוע שואפים להצלחה, הם מחפשים סביבות המשלבות בצורה חלקה את הצרכים המקצועיים והאישיים שלהם. הפתרון המושלם טמון בשילוב של יוקרה של נדל"ן עם תחכום של מתחם עבודה. גישה חדשנית זו מציעה לאנשי מקצוע את ההזדמנות לעבוד, לחיות ולהתרועע במקום אחד ויוקרתי. על
האם השקעה בקרקעות מניבה תשואה טובה?
כאשר אנשים חושבים על אפשרויות השקעה בנדל"ן, הבחירה הראשונה שלהם היא בדרך כלל דירה. עם זאת, מנקודת המבט של החזר על ההשקעה, קרקע עשויה להיות אופציה טובה יותר. השקע בקרקע יכולה להניב תשואה טובה חד משמעית. אבל זה לא כל כך פשוט. למרות שקיימים סיכונים, לערך ההוני של השקעות בקרקע יש פוטנציאל להכפיל את עצמו
מתברגנים – מה חשוב לזכור כשמחפשים דירה מול הים למכירה?
אם גם אתם מרגישים שהגיע הזמן להתברגן, ישנן אופציות שונות בשוק שיכולות לתפוס את תשומת ליבכם. עם זאת, זה לא בהכרח אומר שכל אופציה מהווה הזדמנות טובה. רגע לפני שמחליטים היכן לגור, בואו נעבור על כמה דגשים רלוונטיים לשוק הנדל"ן הנוכחי בארץ. זה דבר אחד להחליט שרוצים לגור מול הים, אבל זה דבר שני למצוא
החלום האמריקאי – כל שתצטרכו לדעת על הנדל"ן האמריקאי
ישראלים רבים השקיעו בשנים האחרונות בנדל"ן האמריקאי הנחשב ליציב ורווחי. אולם, לפני שרצים לבצע השקעה במקום בו אינכם בהכרח מכירים את החוקים והתקנות, חשוב לעשות שיעורי בית או לחילופין, מומלץ לפנות לגורם מקצועי שפועל בתחום, בעל ניסיון והצלחות מוכחות. אין זה מספיק לתחזק חלום להשקיע באמריקה הגדולה, הכרחי להגיע מוכן לתהליך הזה כדי לא לאבד
כמה עולה דירה במושבה הגרמנית ירושלים?
המושבה הגרמנית תמיד הייתה אזור נחשק בירושלים. עובדה זו גורמת למשקיעים רבים לתהות לגבי העלויות של דירות ונכסי נדלן אחרים בתוך השכונה ובסביבתה. אנחנו החלטנו לקחת את התהייה הזו ולהפוך אותה למדריך שיציג בפני כל דורש את העלויות ואת כל הפרטים שנוגעים להן. הישארו אתנו ותגלו כמה עולה דירה במושבה הגרמנית ומהם הגורמים שמשפיעים על
הכל על בדק הבית
עומדים לרכוש או למכור נכס? אל תעשו דבר לפני שביצעתם בדק בית. פלס שירותי בדק בית יגנו עליכם מפני מה שמסתירים ממכם. גם אם אתם עומדים לקנות דירה חדשה מקבלן הזמינו בדק בית כדי להסיר כל ספק שאין בדירה ליקויים, וכמוכרי נכס הגנו על עצמכם מפני תביעות שקריות של קונים. בדק בית כל דבר
הכל על נדל"ן מסחרי להשכרה בראש העין
נדל"ן מסחרי הפך מתחום המוכר בעיקר לשחקנים הגדולים בשוק לתחום העניין המרכזי גם לקהל הרחב. עליות המחירים התלולות של נכסי מגורים אכלו בהדרגה את התשואה שהושגה, ותרמה ליצירת עניין בקרב משקיעים פרטיים שמזהים את הפוטנציאל לתשואות גבוהות ביחס לנכסים מסחריים. צמיחה דמוגרפית מרשימה, ביקושים חזקים מעסקים מקומיים ובינלאומיים ותנופת בנייה מרשימה באזורי מסחר מסוגים שונים,
5 סיבות לקנות משרד
יש לכם הון עצמי ואתם מעוניינים להשקיע בנכס נדל"ן? לא לחינם אתם חושבים על רכישת משרד דווקא! רכישת משרד מתבררת פעם אחר פעם בהחלטה חכמה ונבונה. הסיבות בשלן אנשים בוחרים להשקיע ברכישת משרד, הן מגוונות. כאן ריכזנו עבורכם את הסיבות המובילות לכך. רכישת משרד דורשת הון עצמי גבוה לעומת רכישת דירה להשקעה, רכישת משרד
כך תשקיעו בנדל"ן באופן חכם
שוק הנדל״ן הוא שוק שבו אומנם הסיכון הגבוה אך כך גם התגמול. זהו תחום מסובך ולעיתים אפור שיכול לשפר את חייכם ולתת לכם הכנסה נוספת נהדרת אם ברצונכם להשקיע בנכס נדל״ן. חשוב לדעת גם ששוק הנדל״ן הפך בשנים האחרונות לשוק מאוד מבוקש ופופולרי בקרב מיני סוגים של אנשים. צריך לראות את השוק, להבין אוותו ולהתעדכן
מיסוי מקרקעין ישראל – המומחים
המומחים למיסוי מקרקעין בישראל מיסוי מקרקעין, מס שבח, עסקת קומבינציה – המון מונחים מבלבלים שאנחנו מכירים ומבינים מצויין אך אותך הם עלולים לבלבל בדרך אל החסכון בכסף. אנחנו מכירים את כל ה"שטיקים" וה"טריקים" (הכל כמובן במסגרת החוק) שבאמצעותם אפשר למקסם את החסכון במיסוי המקרקעין בעת ביצוע עסקת מקרקעין. הצוות שלנו מכיל כלכלנים, בנקאיים, עורכי דין
איך קובעים את מס השבח בפרויקט תמ"א 38?
תמ"א 38 – תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה – היא אוסף התקנות שבתפקידן לטפל בסיכונים הנשקפים ממבנים בשעת רעידת אדמה. במהלך הפרויקט, יש לחדש ולחזק דירות קיימות. מה זה אומר לגבי נושא המיסוי? פרטים לפניכם. תמ"א 38 בירושלים – נעים להכיר תכנית תמ"א 38 בישראל אושרה כבר ב2005, אך תמ"א
מה חשוב לדעת על מס רכישה בנדל״ן עסקי?
בנדל"ן מסחרי או נדל"ן עסקי נכללים כל סוגי הנדל"ן שאינם מיועדים למגורים לדוגמא חנות, מבנה תעשייה, מגרשים, משרד, מחסן לוגיסטי, מלונות ואף תחנות דלק. בשונה מעסקאות בנדל"ן המיועד למגורים עסקאות בתחום המסחרי נחשבות למורכבות יותר, אך במידה ומתבצעת עסקה מוצלחת היא יכולה להניב תשואה גבוה מזו של מגורים. במאמר זה נלמד מה חשוב לדעת לפני
קורס השקעות נדלן אונליין במכללת אורין שפלטר
אף במידה וכבר ביצעתם בעבר אי אלו השקעות בנדל"ן, נגיד לכם את האמת – זה ממש לא עושה אתכם מומחים גדולים. משקיע נדל"ן, אשר באמת ובתמים חפץ בשליטה על השקעות הנדל"ן שלו, נדרש להתמקצע בענף הנדל"ן. כמו גם להבין את היתרונות והחסרונות בהיבט של השקעות נדל"ן, ולהכיר היטב את שוק הנדל"ן. על מנת לצמוח בכיוונים
4 פרויקטי בנייה שווים שחובה להכיר
בשנים האחרונות נראה כי מצוקת הדיור באזור המרכז הולכת וגדלה והאופציות היחידות לרכישת דירה היא רק בשוק דירות היד השנייה. במאמר זה נביא לידיעתכם פרויקטים חדשים הנבנים בערים מרכזיות גם מגוון של סוגי דירות שיכולים להוות פתרון עבור משפחות צעירות ואפילו לשמש כדירות להשקעה. אם אילו פרויקטים מדובר ובאילו ערים? רעננה: העיר רעננה גובלת
איך יודעים איפה לקנות דירה שתניב הרבה כסף?
קניית דירה היא חלומם של אנשים רבים, צעירים או מבוגרים ככל שיהיו, זוגות, יחידים ועוד. עבור הרבה אנשים, עצם קניית הדירה מעידה על סטטוס מסוים בחיים, והיא מאפשרת להם חופש כלכלי יחסי, ורכישת מעמד שמאפשר להם לפתוח דלתות רבים בחייהם. אם גם אתם מתעניינים ברכישת דירה, חשוב שתבינו שהאקט הזה מביא איתו לא מעט שיקולים
איך לעשות השקעות נדל"ן בקייב בצורה נכונה
קייב, בירת אוקראינה, נמצאת במרחק של כ3 שעות טיסה בלבד מישראל ותחום הנדל"ן בה צובר תאוצה והופך ליעד חם בהשקעות נדל"ן. קייב מציעה את כל מה שמשקיע מחפש – מסעדות, תיירות, עלות מחייה זולה, מרכזים מסחריים, חיי לילה ומקומות מגורים המותאמים למשפחות וזוגות צעירים, ממש חלום לכל אחד שמחפש להשקיע את כספו. אז מהם היתרונות
מה חשוב להכיר בהיבט המיסוי לפני שמשקיעים בנדל"ן בארה"ב
אנשים רבים פונים להשקיע בנכסי נדל"ן בחו"ל עקב ההון העצמי הנמוך הדרוש (באופן יחסי), והתשואה הגבוהה לעומת המקבילה הישראלית. עם זאת ישנם גורמים רבים להתחשב בהם כאשר אנו משקיעים בנכסי נדל"ן בחו"ל, ובמאמר זה אנו נתייחס להיבטי המס אותם יש לקחת בחשבון לפני שמחליטים להשקיע בארה"ב. דבר ראשון – מי בעל הבית? אמנת המס
מכירת בית עם מתווך או בלי – מה עדיף?
מכירת בית אינה משימה פשוטה. קניית בית, בין אם להשקעה או למגורים, היא אירוע מורכב המצריך לקיחה בחשבון של מספר רב של פרמטרים, ועל כן מרבית הקונים אינם חותמים על עסקה בפזיזות. בהתאם לכך, המוכרים צריכים להתאמץ על מנת למכור את מרכולתם ולהיפרד מהבית. לכן רבים מהם נעזרים בשירותיו של מתווך מקצועי. במאמר הבא נעסוק
3 סוגי דירות שניתן למכור ביד אליהו
אילו סוגי דירות ניתן למצוא ביד אליהו ובאיזה היקף? דירות למכירה ביד אליהו נחשבות כדבר די מבוקש לאור התחזית המנבאת לשכונה עתיד צעיר ושוקק חיים. קניית דירה ביד אליהו, הן לצורכי השקעה והן עבור מגורים בשכונה מרכזית בעיר תל אביב, יכולה להיות מבין מגוון רחב של דירות אשר כבר קיימות ואפילו כאלה אשר עוד לא
למה חשוב לבדוק את פרטי הנכס בטאבו לפני הרכישה
על פי חוקי המדינה, רק לאחר אישור הרישום בנסח הטאבו וקבלת אישור עליו, הנכס יעבור לקונה. עם זאת, לפני הקנייה יש לבצע בדיקה בנסח הטאבו כדי לעשות התאמה בין פרטי הנכס למה שקיים בפועל. המאמר יעסוק בכל הקשור לרישום בטאבו ואיך מוציאים את נסח הטאבו. מהו נסח הטאבו? נסח טאבו כולל את כל הקשור בפנקס
איך נקבע סכום הכיסוי בביטוח המשכנתא
באם ברשותכם דירה, רוב הסיכויים שרכשתם אותה בעזרת משכנתא. לקבלת המשכנתא מספר תנאים, אחד מהם – רכישת ביטוח משכנתא. הקדמה רכישת ביטוח משכנתא היא מעין ערובה, המבטיחה למלווה (לרוב, הבנק) את החזר ההלוואה בשני מצבי קיצון. הראשון, פגיעה בערכו של הנכס המדובר, והשני, במצב פטירה של הלווה (חלילה), הוא רוכש הדירה). שני מצבים אלו
חוקי מיסוי מקרקעין בהשקעה בחו"ל
שיקולי מס רלוונטיים לכל סוג של השקעה בחו"ל, בעיקר אם מדובר על נכסי נדל"ן שמטרתם להפיק תשואה גבוהה. במאמר הבא נציג את עיקרי חוקי המיסוי ונסביר איך הם משפיעים גם על יזמים או אנשים פרטיים בישראל. השקעה בחו"ל היא כבר מזמן לא פריבילגיה ששמורה רק לבעלי הון וטייקונים. כיום כמעט כל מי שיש לו
מהם היתרונות והחסרונות בקניית משרד בתל אביב?
אין ספק כי השאלה היכן ממוקם המשרד שלנו היא שאלה סופר חשובה ויש לה השפעה גדולה על בעלי העסקים. מיקום המשרד משפיע על התפוקה של העובדים, על הרווחה שלהם, על רווחי המשרד ועל עוד שורה של נושאים לא פחות חשובים. אין גם ספק כי כיום רוב המשרדים ממוקמים בגוש דן ולא סתם בגוש דן אלא
דיפרנט שכירות בטוחה – איך לקבוע דמי שכירות?
רוצים להשכיר דירה אבל לא בטוחים מה המחיר הראוי? מחירי דירות תלויים במשתנים רבים אשר כדאי להתחשב בהם, כדי לוודא שהמחיר שתקבעו יהיה הוגן, אך גם משתלם. נעבור גם על המשתנים השונים ונעזור לכם להחליט על שכר הדירה שתקבלו מדי חודש. החשיבות של שכר הדירה בין אם אתם בעלי דירה שמשכירים לראשונה את הדירה,
5 טיפים שיהפכו את העבודה בחללי עבודה לפרודקטיבית יותר
סביבת העבודה שלך חשובה כמו הבית שלך מכיוון שאתה מבלה שם זמן משמעותי. אז זה צריך להיות מושלם עם האיזון הנכון של אווירה טובה, טכנולוגיות, שירותים ואנשים. למעשה, ישנם 5 טיפים חשובים ויעילים שתוכל לנקוט ברגע זה כדי להגדיל את גודל סביבת העבודה ואת הפרודוקטיביות של חללי עבודה שלכם כדי לוודא שזה המקום הטוב ביותר
כיצד לאתר גוש או חלקה בישוב לפני תחילת הבניה
כאשר אזור מסוים הוא כבר בנוי, קל מאד יחסית להתמצא בו. כל אזור מחולק לגושים, רחובות ורחובות פנימיים, שקל מאד יחסית למצוא אותם על המפה ולהגיע אליהם. גם הבתים בכל רחוב ממוספרים, ואילו הדירות בכל בית משותף מסומנות גם בן בצורה בולטת, בדרך כלל. ואולם כאשר מדובר בשטח שעוד לא נבנה, יש בעיה קשה לאתר
הערכת שווי נכסים לבתי מלון
חושבים לקנות או למכור בית מלון שנמצא ברשותכם? לא באמת יודעים כמה שווה בית המלון והאם תוכלו לעמוד בהשקעה כזאת? אם כך, עכשיו זה הרגע הנכון לפנות אל שמאים מקצועיים שיוכלו לבצע עבורכם הערכת נכס. מה משפיע על הערכת שווי הנכס? בין אם מדובר על הערכת נכסים כמו בתי מלון בצפון הארץ ובין אם מדובר
באיזה שלב של פרויקט כדאי לקנות דירה
החלטתם שאתם רוצים לקנות דירה חדשה? נמאס לכם לשלם את המשכנתא של בעל הבית בדירה שאתם שוכרים כבר שנים? אם כך, ברור מדוע יש לכם אינספור שאלות הקשורות לכדאיות של רכישת הדירה החדשה ועל כך במאמר שלפניכם. אופציות רכישת דירה בפרויקט חדש לקנות דירה בפרויקט בניה חדש זה לא עניין של מה בכך, שכן למעשה
מתלבטים איזה פרויקט לקנות? כדאי שתפנו ליועץ נדל"ן
מתלבטים איזה פרויקט לקנות? כדאי שתפנו ליועץ נדל"ן ההחלטה החשובה ביותר שאנו עושים בחיים נוגעת לבחירת מקום המגורים שלנו. על מנת לבחור את פרויקט החלומות שלנו אשר מותאם גם לתקציב, ישנה חשיבות רבה לפנייה לחברות מקצועיות אשר מספקות פרויקטים בסטנדרט בנייה גבוה כמו גם התייעצות עם יועץ נדל"ן מירי ברונו מתלבטים לגבי רכישת נכס? פנו