מהם היתרונות והחסרונות בקניית משרד בתל אביב?

אין ספק כי השאלה היכן ממוקם המשרד שלנו היא שאלה סופר חשובה ויש לה השפעה גדולה על בעלי העסקים.

מיקום המשרד משפיע על התפוקה של העובדים, על הרווחה שלהם, על רווחי המשרד ועל עוד שורה של נושאים לא פחות חשובים.

אין גם ספק כי כיום רוב המשרדים ממוקמים בגוש דן ולא סתם בגוש דן אלא בתל אביב שהיא בירת גוש דן והעיר המובילה בישראל.

על רקע זה השאלה מה הם היתרונות והחסרונות בקניית משרד בתל אביב מעולם לא הייתה חשובה יותר.

על רקע זה כתבנו את המאמר שנמצא כאן וזאת מתוך מטרה לעזור לבעלי עסקים להחליט היכן למקם את המשרד שלהם ולהחליט האם לעשות זאת בתל אביב או לא.

 

תל אביב – מרכז העסקים של ישראל

אין ספק כי היתרון הגדול ביותר של תל אביב זה העובדה כי היא מרכז העסקים של ישראל. כך יוצא כי לכל החברות הגדולות בארץ יש מרכז בתל אביב וזה משפיע על מי שבוחר בתל אביב כמקום המשרדים שלו.

 

צפיפות וגודש בכבישים

החיסרון הגדול ביותר של תל אביב זה כמות המכוניות העצומה שנמצאת בה וכך יוצא כי הפקקים גורמים לפגם חשוב במיקום המשרד בתל אביב.

 

קרוב לרוב האוכלוסייה

רוב האוכלוסייה בארץ מתגוררת בגוש דן וזה אומר כי משרד בתל אביב ייהנה מהיצע עובדים רחב יותר מאשר נאמר משרד במצפה רמון.

 

מחירי שכירות גבוהים

אי אפשר להתעלם מכך כי מחירי השכירות בתל אביב הם גבוהים מאוד וזה מוביל לכך שכל מי ששוכר משרד בתל אביב צריך לשלם כסף רב ומכך אנו לא יכולים להתעלם. משרדים למכירה בתל אביב עולים הרבה ועל כן יש לשקול האם אנו רוצים להוציא על כך כסף רב.

 

מחירי קרקע גבוהים

גם מי שקונה משרד בתל אביב ושטח למשרד צריך לדעת כי מחיר הקרקע הוא יקר וכך קנייה לא מוזילה את עלות הקנייה. לכן אם אתם מתכננים לקנות משרד בתל אביב אתם חייבים להבין כי העלות של השטח היא גבוהה מאוד.

 

תשתית איכותית

בגלל שתל אביב היא הבירה הכלכלית של מדינת ישראל העירייה בה וגם הממשלה משקיעים מאוד בתשתיות. כך הכבישים בתל אביב מעולים, יש בה תשתית של סיבים אופטיים, תשתית הביוב טובה מאוד ולמעשה כל התשתיות בעיר מעולות וזה יתרון עצום.

 

ארנונה גבוהה

באופן יחסי הארנונה בתל אביב גבוהה וזה חיסרון שאנו חייבים לקחת בחשבון אם אנו רוצים לגור בתל אביב. הארנונה בארץ משתנה ממקום למקום ועקב העובדה כי תל אביב היא עיר כל כך חזקה מבחינה כלכלית הארנונה בה גבוהה מאוד.

 

זיהום אוויר גבוה

עוד בעיה שאי אפשר להתעלם ממנה בתל אביב זה העובדה כי זיהום האוויר בה גבוה מאוד וזה משפיע על האנשים שגרים ועובדים בה.