אלו אזורי נדל"ן הם המומלצים ביותר להשקעה בדובאי וכיצד לבחור מתוכם?

השקעות נדל"ן נחשבות לאפיק השקעה מסורתי שמניב תשואה קבועה יחד עם עלייה מתמדת בערך הקרן. בישראל, השקעות נדל"ן לא מתאפשרות לכל אחד, וזו בדיוק הסיבה שהיינו ממליצים לכם לפתוח את העיניים להזדמנויות חדשות מעבר לים.

 

למה דווקא דובאי

ללא קשר לאזורים המומלצים עבור השקעה בדובאי, כדאי להבין שלשוק המקומי יש שני יתרונות. כאמור, השקעה בנדל"ן הוא אפיק השקעה שרבים היו רוצים להיכנס אליו, אולם ההון העצמי הנדרש מהווה מכשול בפני משקיעים מתחילים מה שגורם להם לנתב את ההון למניות או אפיקים אחרים. כל זה נכון במדינה כמו ישראל שבה מחירי הנדל"ן נמצאים בגבהים חסרי תקדים. מנגד, בדובאי הכל הרבה יותר פשוט וההון העצמי שאותו תצטרכו להציג נמוך הרבה יותר.

עוד יתרון נעוץ בעובדה שדובאי היא כלכלה בצמיחה. תשואות גבוהות על נדל"ן אפשר להשיג בהרבה מקומות, אולם העובדה שדובאי צומחת מאפשר לכם לנצל הזדמנויות ולקבל תשואה נאה תמורת השקעה יחסית קטנה. צפי הצמיחה גם מייצר מצב שבו תוכלו להחזיר את ערך ההשקעה שלכם עם ריבית משמעותית.

אזורים מומלצים

כעת נציג לפניכם שני אזורים שכדאי לבחון אותם בכל הנוגע להשקעות נדל"ן בדובאי.

דקל ג'ומיירה: דקל ג'ומיירה הוא אי מלאכותי בדובאי ששייך לקבוצה של מספר איים הנקראים איי הדקל. במקום יש מגורים יוקרתיים כמו גם מלונות אירוח. ההשקעה בנדל"ן היא השקעה שדורשת יחסית הון רב, אולם התשואה עליה תהיה בהתאם.

המרינה: סביבת המרינה בדובאי היא סביבה עמוסה בתיירים, וכאן תוכלו להנות מאפשרויות השקעה רבות. המקום גם נחשב מרכז עסקי משמעותי, מה שמייצר למשקיעי נדל"ן הזדמנויות נוספות מעבר לאלו שיש במקומות אחרים. במקום יש גם מגדלי מגורים רבי קומות, כך שתוכלו למצוא בקלות שוכרים לטווח ארוך עבור הנכס שתקנו.

על מה חשוב להקפיד

אחרי שהבנתם את הפוטנציאל האדיר שיש להשקעות בדובאי, הדבר האחרון שחשוב שתבינו את שהשקעות במדינה זרה, בטח ובטח שמדובר על מדינה כמו דובאי הן דבר שצריך להיכנס אליו בליווי של איש מקצוע. עליכם להבין היטב את השוק המקומי, ולהיות מלווים במי שמכיר את הניואנסים בתחום כדי לא לשלם שכר לימוד יקר רק בגלל שחסר לכם ידע מהותי בתחום. ההזדמנויות שיש לדובאי להציע לכם הן כמעט אינסופיות, ויחד עם ליווי מקצועי תוכלו לנצל אותן במלואן.

לסיכום

דובאי הפכה להיות יעד תיירותי מבוקש בקרב ישראלים רבים, אולם חשוב להבין שלמקום יש גם פוטנציאל אדיר עבור השקעות נדל"ן. ההון העצמי שנדרש כדי לבצע השקעות הוא יחסית נמוך, ויחד עם הביקוש שנמצא בעלייה מתמדת תקבלו את כל מה שצריך עבור השקעות נדל"ן מניבות. כאן קיבלתם סקירה על האזורים שבהם כדאי להשקיע בדובאי, והבנתם על מה חשוב להקפיד כדי לממש את ההשקעה הזו בצורה האופטימלית.