בישראל היו מספר רעידות אדמה חזקות באלף השנים האחרונות, רעידות האדמה שהיו בישראל נמדדו בכ6 עד 6.6 בסולם ריכטר וגרמו לנזקים רבים.

לכן החליטה מדינת ישראל להתחיל בתהליך של המעטת הסכנה במקרה של רעידות אדמה מסוג זה.

כחלק מההחלטות שהתקבלו בנושא, החליטה מדינת ישראל לאשר את תוכנית מתאר ארצית, לחיזוק מבנים, המוכרת לציבור בתור פרויקט תמ"א 38.

מה זה פרויקט תמ"א 38?

מירי ברונו מסבירה פרויקט תמ"א 38, הוא פרויקט שמטרתו לחזק מבנים שנבנו לפני שנת 1980.

מבנים שנבנו לפני סוף שנות השבעים של המאה הקודמת בנויים בצורה חלשה  ויכולים להתפורר או לקרוס במקרה של רעידת אדמה אפילו בדרגה נמוכה.

המגורים במבנים שאינם בטוחים למקרה של רעידת אדמה, אלו מגורים בעלי סיכון משמעותי.

לכן החליטה המדינה לאשר פרויקט שיחזק את המבנים הללו, ויפחית את הנזקים במקרה של רעידת אדמה.

כדי לגרום לדיירים במבנים שנבנו לפני שנת 1980 לממש את התוכנית בבניין מגוריהם, החליטה המדינה להוסיף לפרויקט תמריצים רבים.

למשל, ישנם בניינים שבנוסף לחיזוק בניינם מפני רעידת אדמה, זכו להוספות מרפסות, מעליות, חניות פרטיות, לובי מפואר ועוד..

הדיירים יכולים לצאת מעסקת תמ"א 38 עם רווח כלכלי גדול מאוד ובנוסף הנכס ששייך להם הושבח ושווה הרבה יותר.

כאשר דיירים בבניין מסוים מחליטים ללכת על פרויקט תמ"א 38 לחיזוק בניינם, הם מתחילים תהליך ארוך מאוד שכולל, בחירת ההטבות שברצונם לממש מתוך סך התמריצים שהוצעו להם, חשיבה על ניהול חייהם בזמן השיפוצים ועוד..

אחד מהדברים שעליהם הדיירים צריכים להחליט הוא בחירת עורך דין  לעסקת תמ"א 38 , שילווה את התהליך כולו ויגרום להם לצאת מהעסקה עם רווח רב ולא בהפסד.